Планируя покупку квартиры, в первую очередь следует ориентироваться на цену жилья. Однако квартиры, которые стоят примерно одинаково, могут значительно отличаться друг от друга. Поэтому, определившись с примерным ценовым диапазоном, стоит сконцентрировать внимание на прочих характеристиках будущей покупки.
Выбирая квартиры в Москве, следует сравнить предложения первичного и вторичного рынка жилья. Первичный рынок, конечно, привлекает ценой. Обычно новостройки на 15-30% дешевле жилья, которое уже сдано в эксплуатацию. Подъезды нового дома ещё не успели приобрести облезлый вид. Новые лифты и инженерные коммуникации радуют исправной работой. Обратной стороной медали является то, что, заплатив некую сумму денег, новоселья придётся ещё дождаться. Кроме того, если ремонт самой квартиры не был согласован заранее, его предстоит делать. А позже придётся ещё какое-то время терпеть ремонты соседей, засыпая под звуки дрелей и молотков.
Существенным моментом в выборе жилья является и место будущего проживания. Иногда купить квартиру в Подмосковье даже выгоднее. Обычно определяющим критерием могут быть близость к родителям или другим родственникам. Следует обратить внимание на инфраструктуру выбранного района. Доступность детского садика, школы, поликлиники, магазинов может сделать жизнь легче и безопаснее.
Следующим определяющим моментом может быть этаж, на котором предстоит жить. Нижние этажи хороши тем, что их жильцы практически не зависят от работы лифта, что очень важно для женщин с маленькими детьми, инвалидов и просто людей преклонного возраста. Есть свои достоинства и у верхних этажей. Это замечательный вид из окна, гораздо более чистый воздух, отсутствие лишних звуков и разных летающих насекомых.
Если ответы на все предыдущие вопросы найдены, список выбранных квартир должен значительно сократиться. Теперь нужен визуальный осмотр. Следует обращать внимание на планировку, толщину стен, социальное окружение. Прикидываем, нуждается ли квартира в перепланировке и есть ли возможность это сделать. Если выбор предстоит на вторичном рынке жилья, представляем квартиру без вещей нынешнего жильца.
Выбор – это всегда ответственно и непросто, особенно если выбирать приходится жильё не на один год. Поэтому очень важным является просто общее ощущение от квартиры. Если она нравится, то выбор сделан.